외부 접점공간 < 옥외공간 < 공공주택 < 적용지침

공공주택 Public Housing

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단지 주출입구는 보행자 및 차량 운전자 등 방문자가 쉽게 인지할 수 있도록 계획하고, 단지 내외부 경계는 주야간 누구나 안전하고 편리하게 접근 및 이용할 수 있게 설치되어야 한다.
단지 경계 공개공지 등은 누구나 안전하고 편리하게 이동 및 이용할 수 있도록 설치되어야 한다.

단지 내외부 경계는 지역과의 교류 활성화, 누구나 안전하고 편리한 접근 및 이용이 될 수 있도록 개방된 공간으로 계획한다. 다만, 단지 내 입주민의 범죄 안전을 고려해 침입 차단, 경계부 차단시설 등을 설치하되 경계부 차단시설은 지나친 시각 및 물리적 차단이 되지 않도록 한다.
공개공지로 조성된 공간은 누구나 안전하고 편리하게 접근하고 이동 및 이용이 가능하도록 하며, 누구나 쉽게 인지할 수 있는 안내시설을 설치한다.

공개공지는 외부 보도의 보행안전공간이 연속적으로 이어질 수 있도록 계획한다.
휴게공간은 보행에 방해가 되지 않는 형태로 휠체어 사용자, 유아차 사용자 등이 함께 이용할 수 있는 여유공간을 확보하고, 휴게의자는 누구나 편리하게 이용할 수 있는 제품으로 설치한다.
- 휴게공간은 보행안전공간 외의 구역(시설물, 조경구역 활용)에 설치하며, 유아차, 휠체어 등의 접근이 가능하도록 마감
- 휴게공간 내에는 휴게의자 외의 유아차, 휠체어 활동공간을 확보
- 설치되는 휴게의자의 1/2 이상은 등받이와 팔걸이가 있는 의자 설치 권장
주야간 누구나 안전한 휴게공간 이용을 고려하여, 야간 얼굴인식이 가능한 적절한 조도를 확보한다.

단지 주출입구는 방문자 누구나 쉽게 주출입구임을 인지할 수 있도록 설치되어야 하며, 저시력자 등 누구나 쉽게 단지명을 이해할 수 있도록 안내시설이 설치되어야 한다.
단지 출입구의 내외부 경계 지점과 출입문 등은 단지 외부 보행로에서 단지 내부까지 주야간 누구나 안전하고 편리하게 접근 및 이용 가능하도록 설치되어야 한다. 단, 단지 내부로 연결되는 보행로의 기울기 확보를 위해 단지 외부의 기존 보행로에 횡경사가 발생하지 않도록 한다.
단지 내외부 차량 진출입구는 보행자 누구나 안전하고 편리한 이동이 가능하도록 하며, 누구나 차량 접근에 대한 쉬운 인지가 가능하도록 설치되어야 한다.

시설물(상징물, 문주, 조경수 등)을 설치하거나, 구분할 수 있는 바닥마감재(색상, 재질 등)를 통해 인지성과 영역성 확보를 고려한다. 단, 지나친 경계 구분이나 단절감으로 인한 위화감이 생기지 않도록 한다.
주거단지 명칭 또는 주소 표시는 쉽게 인지가 가능하도록 안내시설을 설치한다.

보행자 안전 확보를 위해 보행동선과 차량동선을 구분한다.
보행로는 단지 내부까지 편안하고 안전하게 연결될 수 있도록 하며, 외부 보도와 단지 경계의 접점에서 급격한 높이 차이로 인한 경사나 횡경사가 발생하지 않도록 계획한다.
- 단지 외부 보행로의 횡경사는 1/25 이하로 처리
- 단지 내부로 이어지는 보행로는 종단 1/18 이하, 유효폭 1.2m 이상 확보. 단, 경사로 시/종점과 방향 전환 지점은 1.5m 이상의 수평 활동공간 확보
산지, 구릉지 등 지형적인 여건으로 인해 경사가 발생하는 경우에는 가급적 0.75m 이하의 높이차이가 되도록 계획하며, 높이 차이 극복을 위해 법적 기준에 적합한 계단 및 경사로 등의 수직이동시설을 설치한다.

수직이동시설 설치와 관련된 사항은 ‘공원-내부 이동 및 이용공간-내부이동공간-높이 차이 제거’, ‘공공건축물-내부이동공간수직이동공간-승강기 설치 기준’을 참고

단지 출입구 횡단보도에는 보행자의 안전하고 편리한 차로 횡단이 가능하도록 고원식 횡단보도를 설치한다.
- 호우 시 물 고임 방지를 위해 경계부에는 미끄럽지 않고, 틈새가 좁은 배수 설비를 설치
- 횡단보도의 경계 및 대기공간에는 이질재, 경고블럭, 차량진입 억제용 말뚝 등 주의·경고 시설을 설치
차량 출입 차단기 전후 공간에는 1대 이상의 차량 정차공간을 확보하며, 차량이 횡단보도를 침범하지 않도록 한다.
차량 출입 차단기에는 방문객이 차량에서 내리지 않고 출입 요청이 가능한 설비를 설치할 수 있다.
- 카메라 내장된 관리자 통화/호출 설비, 차량 자동인식 등 지원설비 설치 권장
주출입구 인근에는 승하차 공간 및 회차공간 등의 설치를 권장하여, 옥외 승하차 이용자 등의 편의를 확보한다.
- 옥외 승하차 공간은 주차장 진출입 차량동선과 겹치지 않도록 설치
단지 출입구에서 지하 주차장까지 차량동선을 짧게 계획하여 보행자의 안전을 확보한다.